¿Cómo hacer rentable tu casa?

Decides poner un piso en venta o en alquiler y lo primero que haces es llevarlo a una inmobiliaria que te parece que está bien, que es de toda la vida y que todo el mundo la conoce. Por supuesto quieres sacar el máximo por tu piso, lo que es normal.

Llegas le dices que quieres vender o alquilar y te ponen en contacto con un comercial que irá a tu casa a hacer las fotos y bla bla bla. Pero no le preguntas que acciones va a llevar a cabo para que la venta o alquiler se realice con éxito.

No te paras a pensar que unas buenas fotos son igual a dinero.  Y que cuanto mejor sea la imagen de tu producto en el mercado , más posibilidades de venta o alquiler tendrás.

A tomar en cuenta

  • Cuándo eliges una casa u hotel para las vacaciones, con cuál te quedas: ¿Con el bonito o con el feo?
  • Si las fotos son buenas es probable que te detengas más en el anuncio y si les gusta solicitarán una visita. Conclusión: Si hay más visitas, hay más posibilidades de venta, es lógica.
  • Si hay una diferencia de $2,470 para quedarte con la bonita ¿Los pagarías?
  • El mercado de alquiler en es como un trastero, todo lo que no quieren en su casa se lo llevan al piso de alquiler … Piensa que eres tu quien busca un alquiler, otra vez ¿con cuál te quedas? Estoy convencida que con el bonito aunque haya que pagar un poco más.

Aplicando una metodología con éxito, te invitamos a probarla.

  • Aplica Home Staging, técnica de marketing inmobiliario que  utiliza la decoración para atraer a un número mayor de clientes interesados.
  • Un buen home stager al igual que un buen profesional del marketing, sabrá cómo sacar el máximo partido al producto (piso, casa, oficina, local etc.)
  • Fotografía inmobiliaria, ojo con esas fotos que parecen de segunda mano, que parece que quieren vender el sofá o el mueble. Busca un profesional que capte la mejor esencia de tu casa .

Una buena foto es igual a dinero, en alquiler una buena foto es igual unos cuantos pesos más por lo mismo ¿no es como para planteárselo?

Los inmuebles no tienen un precio fijo.

Por ejemplo: un piso de $3,705,161 pesos ¿quién dice que vale $3,952,172 o $3,581,656?

Un piso de $3,705,161 nunca va ser un piso de $7,410,323 ( Lo mismo se aplica a los demás segmentos, quiero decir una vivienda de $7,410,323 de $12,350,538)

*Puede haber alguna excepción que mejore la zona susceptiblemente.

Los inmuebles son variables en precio, pero tienen una horquilla, ¿ por qué digo horquilla?, porque no abre más por arriba ni por abajo. Un piso de 150.000 se puede cerrar en $3,606,357 o en $3,828,667

¿De qué depende?

Del estado del inmueble, de si se “enamoran de la casa o no”, esta emoción harán que estén dispuestos a pagar un poco más por la vivienda. De que lo vean como una oportunidad, que se visualicen viviendo ahíTiene mucha importancia todo lo que se percibe en la visita, pero que resulta invisible a los ojos.

  • Home staging se hace para cerrar por la parte alta de la horquilla
  • Para destacar entre tu competencia. Cuando estas viendo hoteles para tus vacaciones, si no te gusta la foto de la portada ni siquiera le das la oportunidad de ver el “ interior”
  • Para conseguir visitas, porque sin visitas no hay venta.
  • Para preparar los escenarios que el cliente quiere ver.
  • Para minimizar los puntos negativos de la casa, con una estrategia.

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