¿Porque es importante invertir en bienes raíces? [Ventajas de invertir en bienes raíces en México]

Realizar una inversión no es una decisión fácil y que se tome de la noche a la mañana, ya que esto implica disponer de una cantidad de dinero fuerte en algún bien con la espera de que te genere ganancias. Antes de invertir, debes considerar que algunas inversiones son riesgosas y otras no tanto. Si quieres ir a la segura, invertir en bienes raíces es la mejor opción. 

Según información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) y del Sistema de Cuentas Nacionales de México, el crecimiento del Producto Interno Bruto nacional así como de los servicios inmobiliarios y de alquileres de bienes inmuebles e intangibles, tuvieron el año pasado un crecimiento de 2%  respectivamente, por lo que que se espera que para este 2020 esta cifra incremente dependiendo de otros factores económicos como las inversiones externas, la tasa de desempleo y la productividad laboral.

Para muchos empresarios extranjeros, invertir en bienes raíces en México trae beneficios económicos y personales que se tienen relación con el valor del dólar contra el valor del peso mexicano, la familiaridad de las culturas, el retorno financiero que conlleva el invertir en inmuebles y la infraestructura moderna y accesible del país en determinadas zonas.

Por otro parte, para los propios mexicanos, invertir en bienes raíces muchas veces implica tener que hacer trámites largos en instituciones privadas y gubernamentales, como la banca pública, el Infonavit o el Fovissste.

bienes-raices-mexico

¿Porque invertir en bienes raíces en México?

Te asegura seguridad y flexibilidad en el futuro.

Adquirir una casa, un departamento o un terreno es una acción que protegerá tu futuro y tus finanzas en caso de que ocurra alguna emergencia económica o personal.

En caso de ser padre de familia, por ejemplo, contar con una o más propiedades te dará la tranquilidad de que, cuando lo necesites, tendrás un techo donde vivir, una posible fuente de ingresos extra y un lugar en donde tu familia podrá descansar sin la preocupación de tener que pagar una renta cada mes.

Por otro parte, si eres empresario, en el futuro te beneficiará una inversión en inmuebles ya que estos te darán la oportunidad de construir una red de propiedades que podrían servir como garantía para tus negocios, y que, al final, podrás aprovechar ampliamente al recibir de regreso parte de la inversión que realizaste en un corto o mediano plazo.

El retorno de la inversión se eleva

Cuando inviertes en bienes raíces con el propósito comercial, tienes que saber que tu propiedad tiene una rentabilidad que te puede ser muy útil. El retorno de inversión se calcula dependiendo de las condiciones de compra, la plusvalía y el flujo de dinero que la propiedad obtenga después de ser adquirida.

Esta medida se refiere específicamente al tiempo en el que te tomará recuperar un porcentaje de la inversión que realizaste y, por lo general, te da la tranquilidad de que tu compra fue una buena decisión.

Tú mismo puedes calcular esta métrica dividiendo el enganche de la propiedad entre la utilidad neta mensual, la cual puede generarse a partir del uso comercial que le des al inmueble.

Apoyas a la economía así como la estabilidad local

Al comprar una casa no solo sales beneficiado tu o a la institución financiera que te apoyó a adquirirla.

Ya sea una casa nueva o usada, las propiedades siempre necesitan arreglos o mejoras que pueden ser prestadas por negocios locales o personas independientes que presten sus conocimientos para hacer de tu futuro hogar más acogedor y seguro.

La industria inmobiliaria incluye igualmente a todos aquellos prestadores de servicios del hogar en un espacio local; como arquitectos, albañiles, herreros, cerrajeros, carpinteros; por lo tanto en el momento en el que compras una casa, pones a trabajar ese engranaje de servicios y esto ayuda a la economía de tu ciudad, generando empleos y oportunidades que también puedes aprovechar a tu favor.

Tienes opciones de inversión variadas y con diferentes resultados

Invertir en bienes raíces no siempre significa solo comprar una casa con un crédito hipotecario. Los inmuebles que puedes comprar son desde casas de todos los tamaños, departamentos tradicionales, departamentos en edificios, inmuebles en desarrollos habitacionales, terrenos destinados a la construcción, locales comerciales, edificios, pisos en edificios, entre otros.

Esta gran variedad de opciones para invertir te permite diversificar tu dinero y hacer menor el riesgo de pérdidas por fraudes y cambios bruscos en la economía.

Puedes invertir de la manera y con la rapidez que más te convenga

Los pagos de un crédito hipotecario generalmente duran, dependiendo de tu salario, ahorro, puntos o semestres cotizados, entre 15 a 30 años.

Sin embargo, esta no es una regla general que sigan todos quienes deseen invertir en inmuebles. Existen diversas opciones para que puedas adecuar tus mensualidades a tus condiciones de vida y capacidad de cubrir la deuda.

Las dependencias gubernamentales, por ejemplo, se encargan de diseñar y contar con apoyo para quienes sienten que aún no pueden invertir en bienes raíces para su uso personal o comercial.

Desde cuotas personalizadas, variaciones en las tarifas de los enganches y ajustes en los tiempos de pago, hasta opciones de pago adelantado que algunas veces, conllevan multas o cargos extra, pero que son de utilidad si cuentas con la solvencia para terminar la deuda tan rápido como desees.

Mantienes tu dinero activo

No hay nada peor que tener  tu dinero e ir gastando poco a poco en placeres a corto plazo. Si mantienes estáticos tus ingresos que percibes mensualmente, mensual o anualmente, es una garantía que los irás perdiendo en situaciones que parecen necesarias o urgentes y perderás la oportunidad de invertir en bienes raíces oportunamente.

Si bien es sabido que el mercado inmobiliario va creciendo y las ventas de casas y departamentos son más comunes, los precios de los inmuebles aumentan en el país a un porcentaje que es mejor aprovechar cuando se encuentra en su punto más bajo.

De acuerdo al Índice de Precios de la Vivienda de 2019, tan solo en el primer trimestre de este año, el precio de las propiedades adquiridas con un crédito hipotecario aumentó un 9 por ciento en comparación con el año pasado. Esto significa que, en promedio, el precio de las casas en este periodo ascendió a 1 millón 71 mil 235 pesos, y el precio mediano fue de 617 mil 755 pesos.

Como se mencionó anteriormente, la plusvalía y el contexto en el que se encuentra una propiedad hacen que invertir en bienes raíces en México sea una actividad que retribuye económicamente y que, como valor agregado, forma parte de tu patrimonio personal.

 

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Cerrar sesión /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión /  Cambiar )

Conectando a %s